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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

中國網財經5月19日訊 中國國際經濟交流中心經濟研究部研究員梁雲鳳19日在中國國際經濟交流中心第71期“經濟每月談”上表示，中國房地產業重復課稅比較嚴重，房地產業營業稅本身存在重復課稅，營業稅與增值稅之間，營業稅和土地增值稅之間也存在著重復課稅。她建議，在降稅清費基礎上構建地農會二胎年息借貸增貸轉貸 方主體稅，加快房地產稅的立法，適時推進改革。

內容來自中国互联网新闻中心

對於進一步深化房地產業營改增稅制改革，梁雲鳳表示，流轉營業稅導致地方缺乏主體稅，她建議未來應兼顧稅收的聚財和調節功能，以優化稅收結構為主線，降稅清費的基礎上健全稅率體系。在降稅清費基礎上構建地方主體稅。今年中央提出加大降稅清費的力度，在房地產業稅費繁雜最為典型，借房地產業的營改增契機來降稅清費，構建地方主體稅，應該區分開，在經濟發展較好的地區把房地產稅培育成主體稅，在資源富集地方把資源稅培育成主體稅。關於如何加快房地產稅制改革，加快房地產稅的立法，適時推進改革，她建議，在房地產保有環節加大征收力度，把個人住房納入征稅范圍。關於稅率，梁雲鳳建議，西方國傢房地產稅的稅率是2%，考慮到我國國情，也考慮到稅制結構調整，建議中央定大致的比例幅度稅率，地方根據自己房地產的經濟發展狀況，定高稅率或者低稅率，每年或者按一定的期限來評估房地產的價值。

中國國際經濟交流中心經濟研究部研究員梁雲

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